La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) alcanzó en 2025 una cifra histórica al liberar $5,000 millones en proyectos de construcción, confirmando el fuerte dinamismo que atraviesa el sector y que registró un crecimiento del 33.8 % durante el segundo trimestre del año.
Este monto representa $1,000 millones adicionales a la meta inicialmente proyectada por la institución, que había fijado en $4,000 millones el objetivo para el presente año. El director ejecutivo de Opamss, Luis Rodríguez, explicó que del total liberado actualmente se encuentran en ejecución alrededor de $3,000 millones, cifra que fue validada en coordinación con la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco).
Rodríguez destacó que el desempeño del sector superó ampliamente las expectativas institucionales, al duplicar lo registrado el año anterior y mantener un ritmo de crecimiento acelerado. Según detalló, los $5,000 millones corresponden a más de 500 proyectos distribuidos en diferentes usos, donde el sector habitacional concentra el 51.9 %, seguido por proyectos mixtos con un 16.1 %, logísticos con 13.3 %, turísticos con 12.7 % y comerciales con un 6 %, una tendencia que continúa reconfigurando diversas zonas del área metropolitana.
El funcionario subrayó que este comportamiento responde a la necesidad de capitalizar los avances impulsados por el Gobierno del presidente Nayib Bukele, especialmente en materia de seguridad, inversión pública y cambio reputacional del país, factores que han generado un entorno favorable para la inversión privada.
Además del impacto directo en la construcción, Rodríguez señaló que los servicios vinculados al sector, como arquitectura, asesoría legal, trámites administrativos e importación de materias primas, han experimentado incrementos de hasta un 50 %, fortaleciendo el ecosistema económico asociado al desarrollo inmobiliario.
De cara al futuro, Opamss proyecta cerrar 2026 con una liberación de proyectos que alcance los $8,000 millones, impulsada principalmente por el crecimiento de desarrollos de uso mixto, que por sí solos representan un potencial de inversión cercano a los $5,000 millones.
Este dinamismo se refleja también en la construcción de torres de apartamentos en municipios y zonas como San Marcos, Huizúcar, Soyapango, Santa Tecla, Surf City y otros puntos del área metropolitana, donde las desarrolladoras han apostado por el clima de seguridad y estabilidad para expandir sus proyectos.
Rodríguez afirmó que los resultados obtenidos son producto de una coordinación constante entre el sector público y privado, basada en reglas claras, eficiencia institucional y una comunicación permanente con gremiales como Casalco, lo que ha permitido fortalecer la confianza de los inversionistas.
Como parte de las apuestas estratégicas para 2026, Opamss prevé realizar una reunión con el sector privado y las gremiales para presentar un mapa integral de oportunidades de inversión en el Área Metropolitana de San Salvador. Asimismo, se lanzará la primera fase de la Plataforma de Portafolios de Inversión, una herramienta tecnológica que permitirá identificar usos de suelo, clasificar inversiones y avanzar hacia una planificación más inteligente.
A estas iniciativas se suma la creación del proyecto Súper distritos, que contempla el fortalecimiento legal y la implementación de incentivos en zonas con alto potencial de revitalización, donde ya se ejecutan inversiones públicas y privadas. Hasta el momento, se han identificado varios distritos en San Salvador Centro, San Salvador Este, Oeste y Sur, así como en La Libertad Este y La Libertad Costa, con enfoques turísticos, comerciales, habitacionales, logísticos y deportivos.
Luis Rodríguez concluyó que el objetivo institucional para el próximo año es consolidar la transformación tecnológica de Opamss y dar inicio formal al proceso de creación de los Súper distritos, como parte de una estrategia integral para sostener el crecimiento y la planificación ordenada del desarrollo metropolitano.
El Pueblo Redacción